那么面對(duì)墊資項(xiàng)目，作為墊資施工的我們應(yīng)該怎么做才能降低風(fēng)險(xiǎn)呢？下面是中釜關(guān)于工程墊資風(fēng)險(xiǎn)防范的一些看法，供大家參考。

如何防范工程墊資風(fēng)險(xiǎn)？

嚴(yán)格審查發(fā)包方情況

從承接項(xiàng)目開(kāi)始，大家就要對(duì)工程項(xiàng)目的真實(shí)、合法性進(jìn)行了解，包括查詢相關(guān)文件咨詢相關(guān)部門等；對(duì)發(fā)包方(甲方)要進(jìn)行全方位的資信調(diào)查，既往的履約能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)、項(xiàng)目資金到位情況及后續(xù)資金來(lái)源、固定資產(chǎn)及償債能力等情況，判斷其有無(wú)能力及時(shí)撥付工程款。

謹(jǐn)慎簽訂墊資條款

在合同中約定關(guān)于工程的工期、質(zhì)量、價(jià)款確定方式、付款期限、延遲付款的法律責(zé)任等重要條款進(jìn)行重點(diǎn)或者專業(yè)人士評(píng)審，讓發(fā)包人出具履約擔(dān)保函或者其他有效擔(dān)保，如財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或銀行保函。

盡量推行施工過(guò)程結(jié)算

即便是墊資施工項(xiàng)目，大家也不要約定等工程全部完工后再支付工程款。爭(zhēng)取做到多節(jié)點(diǎn)墊付，發(fā)包人按節(jié)點(diǎn)支付工程款，每一節(jié)點(diǎn)的墊付金額也盡量平均化，一環(huán)扣一環(huán)，當(dāng)某一環(huán)節(jié)發(fā)包人無(wú)力支付工程款時(shí)，承包人也能夠做到及時(shí)止損，墊資施工的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大幅度降低。

及時(shí)組織竣工結(jié)算

很多墊資項(xiàng)目在工程完工后，按照正常的程序應(yīng)及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，但很多建設(shè)單位因?yàn)槭掷m(xù)不全或者為了拖延支付工程款，而故意拖延驗(yàn)收。在工程完工后，大家一定要及時(shí)提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，要求建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，若建設(shè)單位拖延驗(yàn)收，可以采取相應(yīng)的措施，完善相應(yīng)驗(yàn)收資料，運(yùn)用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

用好優(yōu)先受償權(quán)

在工程竣工結(jié)算后，建設(shè)單位借口拒絕支付工程款時(shí)，大家可以用好優(yōu)先受償權(quán)這一法定權(quán)利，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)于其他債權(quán)人甚至優(yōu)于物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。這是法律賦予我們承包人的一柄利器。因此在簽訂合同時(shí)不能放棄優(yōu)先受償權(quán)，這是保障施工單位利益的最后一道權(quán)利防線。

正所謂“沒(méi)有金剛鉆，勿攬瓷器活”，雖說(shuō)現(xiàn)在墊資情況常見(jiàn)，但中釜還是建議各位做工程的小伙伴一定要客觀評(píng)估自身的資金實(shí)力謹(jǐn)慎墊資，不要超出能力之外，在墊資施工過(guò)程中也提前做好防范措施，盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。