裝配式建筑是將建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成，然后通過相應(yīng)的運(yùn)輸方式運(yùn)到施工現(xiàn)場，采用可靠的安裝方式和安裝機(jī)械將構(gòu)件組裝而成的具備使用功能的建筑物。裝配式建筑工程環(huán)保高效、安全質(zhì)量性能好，但為何遲遲不能大范圍地區(qū)普及呢?原因在于它的施工成本高。

裝配式建筑施工成本高的原因有哪些

一、前期成本

主要是指房地產(chǎn)開發(fā)階段包括土地費(fèi)用、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)。這些費(fèi)用無論是現(xiàn)澆混凝土建筑工程項(xiàng)目還是裝配式建筑工程項(xiàng)目這些費(fèi)用都是一樣的。

二、施工成本

施工階段裝配式建筑工程項(xiàng)目的成本主要包括PC構(gòu)件產(chǎn)品(包含PC構(gòu)件產(chǎn)品制作、運(yùn)輸、及現(xiàn)場技術(shù)等產(chǎn)品配套綜合服務(wù))、PC構(gòu)件裝配、拼縫處理、鋼筋工程、砼工程、模板工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸機(jī)械、其它措施費(fèi)用。

PC構(gòu)件主要指預(yù)制外墻板、預(yù)制內(nèi)墻板、預(yù)制雙向疊合底板、預(yù)制單項(xiàng)疊合底板、預(yù)制樓梯、預(yù)制凸窗、預(yù)制陽臺(tái)板、預(yù)制陽臺(tái)、輕質(zhì)內(nèi)隔墻板。

三、運(yùn)維成本

裝配式建筑可以采用結(jié)構(gòu)與節(jié)能、裝修等多功能的同壽命期設(shè)計(jì)，因而可以大幅降低運(yùn)維成本。一般來說建筑工程項(xiàng)目的使用年限一般在30-50年之間，所以正常的運(yùn)維成本幾乎不少于建造成本。